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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：158 萬
- 參考單價：18.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
造橋鄉
育英一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：牛津維也納
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.645 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.717 坪
- 附屬建物面積：0.768 坪
- 共同使用：2.16 坪
- 土地面積：6.028 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「投資收租」或「有無障礙居住需求」的購屋者，但不建議作為長期家庭世代傳承的首選。
主要理由：
- 性價比適中：158 萬的總價在現行房市環境下極具吸引力，且學區周邊通常維持一定的租賃穩定度。
- 居住隱憂需謹慎：23 年屋齡搭配一樓位置，對於潮濕、隱私及安全性的考量是未來長期持有的潛在風險，建議您親自仔細檢查防漏狀況與社區管理品質。
- 流動性考量：若您的計畫為短期持有或期待快速增值，此物件因位於鄉鎮且為老舊一樓，轉手速度可能較慢；若您追求的是低負擔的置產或租金收益，則是一個值得考慮的選擇。
建議您在看屋時，特別留意窗戶防水與巷弄環境，並確認社區是否有針對老屋維護的長期計畫，再決定是否進場。
問與答
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